珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構(gòu)”）受珠海市海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對四季半島2022年華發(fā)琴澳新城旗艦銷售中心及展示區(qū)配套物業(yè)服務(wù)（項目編號：TC2022ZH1000100）進行國內(nèi)公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標。
1. 項目編號：TC2022ZH1000100
2. 項目名稱：四季半島2022年華發(fā)琴澳新城旗艦銷售中心及展示區(qū)配套物業(yè)服務(wù)
3. 項目預(yù)算：人民幣3,929,058.01 元（含稅），超出預(yù)算總價及預(yù)算清單中各項單價的投標將被拒絕，預(yù)算清單詳見下表：
序號 | 服務(wù)項 | 服務(wù)名稱/內(nèi)容 | 計量單位 | 數(shù)量 | 含稅單價
（元/月） | 月數(shù) | 含稅合計（元） | 備注 |
1 | 琴澳新城銷售中心 | 案場副經(jīng)理 | 人 | 1 | 20,254.27 | 5 | 101,271.35 | 面積：5500㎡，
室內(nèi)前場1200+室內(nèi)中庭300+室內(nèi)后場1200（含一間樣板房）=2700平方米；
室外停車場、看房通道：2800㎡
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2 | 案場主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 |
3 | 客服班長 | 人 | 1 | 10,999.04 | 5 | 54,995.20 |
4 | 客服接待員 | 人 | 14 | 10,042.25 | 5 | 702,957.50 |
5 | 清潔主管 | 人 | 1 | 10,999.04 | 5 | 54,995.20 |
6 | 清潔班長 | 人 | 1 | 6,548.90 | 5 | 32,744.50 |
7 | 清潔員 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
8 | 安管主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 |
9 | 安管班長 | 人 | 1 | 11,035.44 | 5 | 55,177.20 |
10 | 安管員 | 人 | 7 | 10,042.25 | 5 | 351,478.75 |
11 | 29-2地塊 | 客服主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 | 29-2地塊面積：3800㎡，
一樓外圍停車區(qū)、看房通道、綠化面積1500+室內(nèi)1棟800（含3套清水、1套精裝）+2棟室內(nèi)8+3棟+4棟預(yù)估1500㎡ |
12 | 客服接待員 | 人 | 7 | 10,042.25 | 5 | 351,478.75 |
13 | 清潔班長 | 人 | 1 | 6,548.90 | 5 | 32,744.50 |
14 | 清潔員 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
15 | 安管員 | 人 | 6 | 10,042.25 | 5 | 301,267.50 |
16 | 25地塊 | 客服接待員 | 人 | 4 | 10,042.25 | 5 | 200,845.00 | 25地塊面積：3000㎡，
一樓外圍停車區(qū)、看房通道、綠化面積1500+4層1500平（含5套清水、1套精裝） |
17 | 清潔員 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
18 | 安管員 | 人 | 5 | 10,042.25 | 5 | 251,056.25 |
19 | 13地塊 | 客服接待員 | 人 | 3 | 10,042.25 | 5 | 150,633.75 | 13地塊面積：2000㎡，
一樓外圍停車區(qū)、看房通道、綠化面積1500+室內(nèi)500㎡ |
20 | 清潔員 | 人 | 3 | 6,377.74 | 5 | 95,666.10 |
21 | 安管員 | 人 | 5 | 10,042.25 | 5 | 251,056.25 |
22 | 琴澳新城銷售中心 | 重大活動加班費 | 小時 | 1120 | 32.19 | 5 | 180,250.00 |
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23 | 29-2地塊 | 重大活動加班費 | 小時 | 475 | 32.19 | 5 | 76,445.31 |
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24 | 25地塊 | 重大活動加班費 | 小時 | 325 | 32.19 | 5 | 52,304.69 |
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25 | 13地塊 | 重大活動加班費 | 小時 | 275 | 32.19 | 5 | 44,257.81 |
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含稅金額（元） | 3,929,058.01 |
4. 項目內(nèi)容及需求：物業(yè)管理服務(wù)，具體要求詳見第三章“用戶需求書”。
5. 服務(wù)期：自合同簽訂生效之日起5個月。
6. 合格投標人資格要求：
6.1 投標人須為具有獨立承擔民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照或法人證書的單位（投標文件中提供營業(yè)執(zhí)照或法人證書等證明文件的復(fù)印件加蓋投標人公章）；
6.2 投標人近三年以來在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中提供聲明函件原件）；
6.3 投標人非納入全國、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；自投標截止之日起前一年內(nèi)沒有因發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故、或累計發(fā)生兩次及以上較大工程質(zhì)量安全事故、或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質(zhì)量安全事故等行為受到相關(guān)部門行政處罰（投標文件中提供<關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函>加蓋投標人公章）；
6.4 投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人記錄名單（投標文件中提供本項目招標公告發(fā)出之日至投標截止時間期間在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用信息報告打印件加蓋投標人公章）；
6.5 本項目不接受聯(lián)合體投標；
6.6 單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加本項目的投標活動。
7. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
7.1 獲取招標文件時間：2022年7月5日-2022年7月11日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發(fā)票）。
7.3 獲取招標文件方式：詳見珠海產(chǎn)權(quán)交易中心招標公告。
8. 投標截止時間：2022年7月25日10時00分。
9. 投標文件遞交時間及地點：2022年7月25日9時30分-10時00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
10. 開標評標時間：2022年7月25日10時00分。
11. 開標地點：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
12. 本項目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
13. 聯(lián)系方式
13.1 招標人名稱：珠海市海潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人：吳小姐
電話： 0756-8303026
地址：珠海市香洲區(qū)灣仔銀灣路1663號珠海中心10樓
13.2 招標代理機構(gòu)：珠海智采項目咨詢有限公司
聯(lián)系人：黃華林
電話：0756-2539579
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming@163.com
地址：珠海市香洲翠仙街188號戎華大廈5樓A座
郵編：519000
13.3 交易平臺：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心
聯(lián)系人：楊明玥
電話：0756-2992727
地址：珠海市橫琴新區(qū)華金街58號橫琴國際金融中心25層
珠海智采項目咨詢有限公司
2022年7月5日