珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受上海華鍇股權(quán)投資有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)上海靜安府09地塊、10地塊寫字樓2022年招商管理及運(yùn)營管理服務(wù)（第二次）項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：TC2021ZH1000306）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
1. 項(xiàng)目編號(hào)：TC2021ZH1000306
2. 項(xiàng)目名稱：上海靜安府09地塊、10地塊寫字樓2022年招商管理及運(yùn)營管理服務(wù)（第二次）
3. 項(xiàng)目預(yù)算：總費(fèi)用人民幣3000萬元，詳見下表：
序號(hào) | 類別 | 項(xiàng)目 | 2022年費(fèi)用（萬元） |
09地塊 | 10地塊 |
1 | 招商管理 | 招商傭金 | 391 | 378 |
2 | 日常運(yùn)營管理 | 人工成本 | 172 | 165 |
綜合辦公費(fèi)用 | 27 | 27 |
緊急零星工程 | 114 | 110 |
3 | 營銷推廣 | 營銷推廣費(fèi)用 | 130 | 126 |
4 | 物業(yè)管理 | 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi) | 601 | 579 |
5 | 稅費(fèi) | 稅費(fèi) | 92 | 88 |
費(fèi)用小計(jì)（萬元） | 1527 | 1473 |
總費(fèi)用（萬元） | 3000 |
4. 最高投標(biāo)限價(jià)：100%（費(fèi)率報(bào)價(jià)）
注：（1）以中標(biāo)費(fèi)率乘以上表的各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)合實(shí)際情況作為結(jié)算金額；
（2）超出最高投標(biāo)限價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。
5. 項(xiàng)目內(nèi)容及需求：上海靜安府09地塊、10地塊寫字樓2022年招商管理及運(yùn)營管理服務(wù)（具體要求詳見第三章用戶需求書）。
6. 服務(wù)期：自簽約之日起至2022年12月31日止，最終以確認(rèn)的《招商管理、運(yùn)營管理服務(wù)合同》為準(zhǔn)。
7. 合格投標(biāo)人資格要求：
7.1 投標(biāo)人須擁有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人資格，工商登記在有效期內(nèi)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
7.2 投標(biāo)人不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產(chǎn)聯(lián)合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自投標(biāo)截止之日起前一年內(nèi)因發(fā)生重大及以上工程質(zhì)量安全事故、或累計(jì)發(fā)生兩次及以上較大工程質(zhì)量安全事故、或發(fā)生性質(zhì)惡劣、危害性嚴(yán)重、社會(huì)影響大的較大工程質(zhì)量安全事故等行為受到相關(guān)部門行政處罰的。（投標(biāo)文件中提供《關(guān)于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；
7.3 投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人記錄名單（投標(biāo)文件中提供本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)出之日至投標(biāo)截止時(shí)間期間在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的查詢的信用信息報(bào)告加蓋投標(biāo)人公章）；
7.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
8. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：
8.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2022年1月4日-2022年1月10日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）。
8.2 報(bào)名費(fèi)：人民幣500.00元整，售后不退（此項(xiàng)費(fèi)用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。
8.3 獲取招標(biāo)文件方式：詳見招標(biāo)公告。
9. 投標(biāo)截止時(shí)間：2022年1月24日10時(shí)00分。
10. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2022年1月24日9時(shí)30分-10時(shí)00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車城4樓。
11. 開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2022年1月24日10時(shí)00分。
12. 開標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車城4樓。
13. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄上公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。
14. 聯(lián)系方式
14.1 招標(biāo)人名稱：上海華鍇股權(quán)投資有限公司
聯(lián)系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：廣東省珠海市香洲區(qū)灣仔街道銀灣路1663號(hào)珠海中心10樓
14.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
聯(lián)系人：鐘麗儀
電話：0756-2638498
傳 真：0756-2638497
郵 箱：zhzcbaoming@163.com
地址：珠海市香洲區(qū)翠仙路188號(hào)戎華大廈5樓A座
珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
2022年12月31日