珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海君圖房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對疊翠峰公館住宅前期物業(yè)管理服務（項目編號：ZCXM-F23-0402FG，以下簡稱“本項目”）進行公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。

1.  項目編號：ZCXM-F23-0402FG               

2.  項目名稱：疊翠峰公館住宅前期物業(yè)管理服務

3.  項目預算：人民幣1,254,944.76元/年，服務期限為三年，共計人民幣3,764,834.28元，其中住宅物業(yè)服務費單價人民幣3元/月/平方米，商業(yè)物業(yè)服務費單價人民幣8元/月/平方米，車位費人民幣70元/月/個。詳見下表。

注：上述項目預算為本項目最高限價，超出最高限價的投標將被拒絕。最終合同總價的計算所涉面積及車位數量以相關政府部門出具的房地產登記測繪成果報告為準。

4.  項目概述：

（1）物業(yè)類型：高層住宅、商業(yè)

（2）相關指標：5棟建筑樓宇，框架剪力墻結構；占地面積13618.5㎡，總建筑面積43363.11㎡；計容建筑面積27237㎡，含住宅建筑面積26782.35㎡，商業(yè)建筑面積193.96㎡，社區(qū)用房建筑面積100.31㎡，物業(yè)管理用房建筑面積100.18㎡（位于3號樓首層），垃圾房建筑面積60.2㎡；建筑密度17.92%，綠化率為36.69%，總戶數206戶，總停車位324個（按單個車位計算）。上述指標以政府相關部門對本項目出具房地產登記測繪成果報告數據為準，如相關指標變化，不影響本合同各項條款執(zhí)行。項目地址：香洲區(qū)吉大吉檸路東側，珠海市技師學院西側，麗珠吉祥山莊北側。項目計劃竣工時間2023年12月31日。

5.  服務期：服務期暫定為自合同簽訂生效之日起三年。在本物業(yè)竣工驗收交付使用且招標人通知中標人進場后，中標人開始提供物業(yè)服務并計取服務費用。服務期內，本物業(yè)業(yè)主大會或業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與業(yè)主大會成立以后的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的服務合同生效時，本項目合同終止。服務期限屆滿，業(yè)主大會沒有做出續(xù)聘或者選聘決定，經雙方協商，合同延續(xù)至業(yè)主大會做出選聘或者續(xù)聘決定為止。

6.  合格投標人資格要求：

6.1  投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內登記注冊的法人或其他組織（投標文件中提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件加蓋投標人公章）；

6.2  投標人不存在以下兩種情況：①納入全國、省、市安全生產聯合懲戒“黑名單”企業(yè)；②自投標截止之日起前一年內因發(fā)生重大及以上工程質量安全事故、或累計發(fā)生兩次及以上較大工程質量安全事故、或發(fā)生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部門行政處罰的（投標文件中提供《關于非“黑名單”企業(yè)的聲明函》）；

6.3  投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人記錄名單（投標文件中提供本項目招標公告發(fā)出之日至投標截止時間期間在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）的查詢結果截圖加蓋投標人公章）；

6.4  投標人近三年以來在經營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中提供聲明函件原件）；

6.5  投標人須具有有效的珠海市物業(yè)服務企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)備案證明（投標文件中提供相關證書復印件并加蓋投標人公章）；

6.6  投標人擬派本項目的項目負責人須已在珠海市智慧物業(yè)管理服務平臺（https://zhwy.zhszjj.com/credit/managing-list/1）上登記且項目負責人信用分不低于80分（投標文件中提供項目負責人信用得分查詢截圖加蓋投標人公章）；

6.7  本項目不接受聯合體投標。

7.  獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：

7.1  獲取招標文件時間：2023年9月11日-2023年9月15日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）。

7.2  獲取招標文件方式及售價：

（1）招標文件售價（報名費）：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發(fā)票）。

（2）報名資料：《項目信息登記表》加蓋投標人公章、匯款憑證。

（3）獲取招標文件的方式：供應商登錄網址suppliers.zhzczx.com，進行線上獲取招標文件（操作說明詳見附件《供應商報名操作指引》）。招標文件購買匯款賬號信息：戶名：珠海智采項目咨詢有限公司橫琴分公司，賬號：44050164683500001389，開戶行：中國建設銀行股份有限公司珠海五洲支行（購買招標文件賬號）。

8.  投標截止時間：2023年10月8日9時30分。

9.  投標文件遞交時間及地點：2023年10月8日9 時00分-9時30分，珠海市香洲區(qū)翠仙街188號戎華大廈5樓A座（智采公司）開標室。

10. 開標評標時間：2023年10月8日9時30分。

11. 開標地點：珠海市香洲區(qū)翠仙街188號戎華大廈5樓A座（智采公司）開標室。

12. 本項目相關公告在以下媒體發(fā)布：珠海市智慧物業(yè)管理服務平臺（https://zhwy.zhszjj.com/）及珠海智采項目咨詢有限公司（http://zhzczx.com/）網占站上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。

13. 聯系方式

13.1招標人名稱：珠海君圖房地產開發(fā)有限公司

聯系人：楊建軍

電話：0756-6180869

地址：珠海市吉大景山路93號金升大廈A座1201房

13.2招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司

聯系人：黃華林

電話：0756-2638499

地址：珠海市香洲翠仙路188號戎華大廈5樓A座

郵箱：zhzcbaoming@163.com

郵編：519000

珠海君圖房地產開發(fā)有限公司

珠海智采項目咨詢有限公司

2023年9月11日