珠海未來城項(xiàng)目全案營銷代理

招標(biāo)公告

（招標(biāo)編號：中鐵建投-ZHWLCZY-WLC-ZB-YX-2020-009）

項(xiàng)目所在地區(qū)：廣東省珠海市

招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目珠海未來城項(xiàng)目全案營銷代理已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為其他資金詳見招標(biāo)文件，招標(biāo)人為中鐵建投未來城（珠海）置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。

項(xiàng)目概況

規(guī)模：

總占地面積84292.98㎡（其中地塊一：45143.80㎡，地塊二：27997.52㎡，地塊三：3430.72㎡，地塊四：2745.83㎡，地塊五：4975.11㎡）。 建筑面積：計(jì)容總建筑面積126010.82㎡（其中二類住宅：86901.05㎡、學(xué)校：23359.77㎡、商業(yè)：11954.66㎡、幼兒園：3795.14㎡）。

招標(biāo)內(nèi)容：

招標(biāo)內(nèi)容為珠海鐵建城項(xiàng)目全案策劃及聯(lián)合銷售代理服務(wù)，具體情況如下：

（一）服務(wù)內(nèi)容具體包括市場研究與分析（宏觀市場環(huán)境的調(diào)研與分析、區(qū)域市場環(huán)境的調(diào)研與分析、市場供求關(guān)系的調(diào)研與分析、項(xiàng)目分析）；項(xiàng)目定位建議（項(xiàng)目市場定位、項(xiàng)目客戶群定位、項(xiàng)目形象定位、項(xiàng)目產(chǎn)品定位、項(xiàng)目命名建議、項(xiàng)目價(jià)格定位及結(jié)論）；項(xiàng)目開發(fā)策略建議（項(xiàng)目建造分期建議、項(xiàng)目銷售分期建議等）；全程營銷策劃實(shí)施方案（項(xiàng)目銷售代理方案、項(xiàng)目推廣方案等）；輔助項(xiàng)目進(jìn)行銷售、回款、履約相關(guān)流程的辦理。

（二）本項(xiàng)目設(shè)置2個(gè)標(biāo)段，1標(biāo)段名稱：珠海未來城項(xiàng)目（斗門36號地）全案營銷代理服務(wù)1標(biāo)段，2標(biāo)段名稱：珠海未來城項(xiàng)目（斗門36號地）全案營銷代理服務(wù)2標(biāo)段。每個(gè)標(biāo)段規(guī)模暫按照預(yù)估銷售貨值的50%計(jì)算。

（三）具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件。

投標(biāo)人資格要求

（一）企業(yè)資質(zhì)（適用于各標(biāo)段）

1.投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立法人單位；

2.投標(biāo)人須有3年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目定位、營銷策劃及銷售代理經(jīng)驗(yàn)，熟悉珠海房地產(chǎn)市場運(yùn)作規(guī)律。近3年內(nèi)有房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷代理經(jīng)驗(yàn)業(yè)績不少于3項(xiàng)，其中必須全程服務(wù)過1個(gè)住宅小區(qū)（含商業(yè)）綜合項(xiàng)目。

（二）人員要求（適用于各標(biāo)段）

投標(biāo)人須能為招標(biāo)人成立專門的定位、營銷策劃及銷售代理團(tuán)隊(duì)，操盤團(tuán)隊(duì)必須保證≥15人（其中含銷售人員≥10人，策劃人員≥3人，客服人員≥1人，銷售經(jīng)理≥1人）且團(tuán)隊(duì)人員固定、組織架構(gòu)清晰、配備合理，擬派本項(xiàng)目任職的主要人員至少3年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

（三）本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

注：

（1）近3年以招標(biāo)公告發(fā)布當(dāng)日開始計(jì)算。

（2）經(jīng)驗(yàn)證明：提供合同復(fù)印件加蓋公章，時(shí)間以合同所載為準(zhǔn)，若合同內(nèi)容未明確項(xiàng)目業(yè)態(tài)，投標(biāo)人可提供業(yè)主單位蓋章的證明資料。

（3）人員從業(yè)經(jīng)驗(yàn)：提供畢業(yè)證書復(fù)印件加蓋公章，時(shí)間以畢業(yè)證書所載為準(zhǔn)。

（4）投標(biāo)文件中須提供上述證明材料復(fù)印件加蓋公章。

招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2020年12月31日9時(shí)00分到2021年1月5日17時(shí)30分

獲取方式：

獲取招標(biāo)文件時(shí)，投標(biāo)人代表須按投標(biāo)人資格要求提供以下資料復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章（現(xiàn)場提供原件備查）:

1. 營業(yè)執(zhí)照；

2. 投標(biāo)人經(jīng)驗(yàn)證明文件；

3. 項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)人員從業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明文件；

4. 法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（如法定代表人親自辦理獲取招標(biāo)文件事宜的，無需提交法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件。）

5. 招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)500.00元（人民幣），售后不退。

6. 已辦理報(bào)名并成功購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人參加投標(biāo)的，不代表通過資格符合性審查。

獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣東省珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司，工作日9：00-12：00，14：00-17：30（法定節(jié)假日除外）。

投標(biāo)文件的遞交

遞交截止時(shí)間：2021年1月20日9時(shí)30分

遞交方式：現(xiàn)場遞交至廣東省珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓開標(biāo)室（逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件不予受理）

開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

開標(biāo)時(shí)間：2021年1月20日9時(shí)30分

開標(biāo)地點(diǎn)：廣東省珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓開標(biāo)室

其他

項(xiàng)目類型：服務(wù)類

監(jiān)管部門

本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)管部門：/。

聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中鐵建投未來城（珠海）置業(yè)有限公司

地    址：廣東省珠海市

聯(lián) 系 人：云利江

電    話：17703468320 

招標(biāo)代理：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司

地    址：廣東省珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓

聯(lián) 系 人： 謝先生

電    話：0756-2638495

電子郵箱：zhzcbaoming@163.com

中鐵建投未來城（珠海）置業(yè)有限公司

                                           珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司

                                                  2020年12月31日