珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受珠海正方置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)南屏果場(chǎng)搬遷用地項(xiàng)目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：ZCXM-F21-0027FG ）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
1. 項(xiàng)目編號(hào)：ZCXM-F21-0027FG
2. 項(xiàng)目名稱：南屏果場(chǎng)搬遷用地項(xiàng)目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務(wù)
3. 項(xiàng)目預(yù)算：人民幣7,629,359.88元/年，五年共計(jì)人民幣38,146,799.40元，其中住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)2.98元/月/平方米，寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià) 18.00元/月/平方米，商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)6.00元/月/平方米，車位費(fèi) 70元/月/個(gè)。
序號(hào) | 區(qū)域 | 名稱 | 面積/數(shù)量 （暫定） | 單位 | 含稅單價(jià) | 含稅小計(jì) （元/月） |
1 | 住宅 | 住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 48544.18 | 平方米 | 2.98元/月/平方米 | 144,661.66 |
2 | 車位費(fèi) | 488 | 個(gè) | 70元/月/個(gè) | 34,160.00 |
3 | 商鋪及寫字樓 | 商鋪物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 2207.74 | 平方米 | 6.00元/月/平方米 | 13,246.44 |
4 | 寫字樓物業(yè)服務(wù)費(fèi) | 24055.66 | 平方米 | 18.00元/月/平方米 | 433,001.88 |
5 | 車位費(fèi) | 153 | 個(gè) | 70元/月/個(gè) | 10,710.00 |
每年預(yù)算金額(含稅）（元/年）： | 7,629,359.72 |
五年總預(yù)算金額(含稅）（元/五年）： | 38,146,798.58 |
采用單價(jià)報(bào)價(jià)方式，上述預(yù)算單價(jià)為本項(xiàng)目最高限價(jià)，超出最高限價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。最終合同總價(jià)的計(jì)算數(shù)據(jù)以相關(guān)政府部門出具的房地產(chǎn)登記測(cè)繪成果報(bào)告上載明的面積及車位數(shù)量為準(zhǔn)。
4. 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求：南屏果場(chǎng)搬遷用地項(xiàng)目（正方云曦山花園）前期物業(yè)管理服務(wù)（具體要求詳見“用戶需求書”）
5. 服務(wù)期：暫定為自合同簽訂生效之日起五年。在本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用且招標(biāo)人通知中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后，中標(biāo)人開始提供物業(yè)服務(wù)并計(jì)取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)期內(nèi)，本物業(yè)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與業(yè)主大會(huì)成立以后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同生效時(shí)，本項(xiàng)目合同終止。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒有做出續(xù)聘或者選聘決定，經(jīng)雙方協(xié)商，合同延續(xù)至業(yè)主大會(huì)做出選聘或者續(xù)聘決定為止。
6. 合格投標(biāo)人資格要求：
6.1 投標(biāo)人須為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊(cè)的法人或其他組織（投標(biāo)文件中提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
6.2 投標(biāo)人須具有有效的珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；
6.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：
7.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間： 2021年 1 月26 日- 2021年 2 月 1 日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2 報(bào)名費(fèi)：人民幣500.00元整，售后不退（此項(xiàng)費(fèi)用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。
7.3 獲取招標(biāo)文件方式：
（1）購買招標(biāo)文件資料：《項(xiàng)目信息登記表》加蓋投標(biāo)人公章；匯款憑證。
（2）方式：供應(yīng)商登錄網(wǎng)址suppliers.zhzczx.com，進(jìn)行線上獲取招標(biāo)文件（操作說明詳見附件《供應(yīng)商報(bào)名操作指引》）。
招標(biāo)文件購買匯款賬號(hào)信息：
戶名：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
開戶行：交通銀行珠海東風(fēng)支行（購買招標(biāo)文件開戶行）
賬號(hào)：444000097018010081482（購買招標(biāo)文件賬號(hào)）
7.4 獲取招標(biāo)文件過程問題咨詢聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：0756-2638495。
8. 投標(biāo)截止時(shí)間：2021年 2 月 18 日15 時(shí)00分。
9. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)： 2021年2月18日14時(shí)30分-15時(shí) 00分，珠海市香洲區(qū)興華路210號(hào)大金鷹大廈2樓開標(biāo)室。
10. 開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2021年2月 18日15 時(shí)00分。
11. 開標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)興華路210號(hào)大金鷹大廈2樓開標(biāo)室。
12. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄及珠海市智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)（https://zhwy.zhpm.org/pc/）“物業(yè)管理招投標(biāo)”專欄，公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。
13. 聯(lián)系方式
13.1 招標(biāo)人名稱：珠海正方置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：薛祥祥
電話：18675611201
地址：珠海市香洲區(qū)九洲大道東1199號(hào)珠海市泰福國際金融大廈16樓
13.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
聯(lián)系人：黃華林
電話：0756-2638498
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲興華路210號(hào)（大金鷹大廈）2樓
郵編：519000
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2021年1月26日
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