珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受珠海十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對(duì)橫琴華發(fā)世界匯（32#）地塊住宅物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：TC2021ZH1000023）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。

1. 項(xiàng)目編號(hào)：TC2021ZH1000023 

2. 項(xiàng)目名稱：橫琴華發(fā)世界匯（32#）地塊住宅物業(yè)管理服務(wù)

3. 項(xiàng)目預(yù)算：人民幣2,581,093.44 元/年，五年共計(jì)人民幣12,905,467.20 元/五年，其中住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)3元/月/平方米，車位費(fèi)70元/月/個(gè)。

采用單價(jià)報(bào)價(jià)方式，上述含稅單價(jià)為本項(xiàng)目最高限價(jià)，超出最高限價(jià)的投標(biāo)將被拒絕。最終合同總價(jià)的計(jì)算所涉面積及車位數(shù)量以相關(guān)政府部門出具的房地產(chǎn)登記測(cè)繪成果報(bào)告為準(zhǔn)。

4. 項(xiàng)目概況及內(nèi)容：

4.1物業(yè)類型：高層住宅。

4.2相關(guān)指標(biāo)：占地面積22909.12㎡，總建筑面積87691.30㎡，住宅建筑面積58327.04㎡，物業(yè)管理用房建筑面積176.45㎡，綠化率為35.00%，總戶數(shù)402戶，總停車位573個(gè)（按單個(gè)車位計(jì)算），上述指標(biāo)以政府相關(guān)部門對(duì)本項(xiàng)目出具房地產(chǎn)登記測(cè)繪成果報(bào)告數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，如相關(guān)指標(biāo)變化，不影響本項(xiàng)目合同各項(xiàng)條款執(zhí)行。

4.3項(xiàng)目地址：橫琴新區(qū)富琴道東側(cè)、琴海北路南側(cè)、匯金灣西側(cè)、興盛三路北側(cè)。房屋共4棟，框架結(jié)構(gòu)；物業(yè)服務(wù)用房面積：176.45㎡，位于4#住宅首層。計(jì)劃竣工交付時(shí)間2023年5月27日。

4.4項(xiàng)目內(nèi)容：橫琴華發(fā)世界匯（32#）地塊（以下簡稱“本物業(yè)”）住宅物業(yè)管理服務(wù)（具體要求詳見“用戶需求書”）。

5. 服務(wù)期：服務(wù)期暫定為自合同簽訂生效之日起五年。在本物業(yè)竣工驗(yàn)收交付使用且招標(biāo)人通知中標(biāo)人進(jìn)場(chǎng)后，中標(biāo)人開始提供物業(yè)服務(wù)并計(jì)取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)期內(nèi)，本物業(yè)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與業(yè)主大會(huì)成立以后的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同生效時(shí)，本項(xiàng)目合同終止。服務(wù)期限屆滿，業(yè)主大會(huì)沒有做出續(xù)聘或者選聘決定，經(jīng)雙方協(xié)商，合同延續(xù)至業(yè)主大會(huì)做出選聘或者續(xù)聘決定為止。

6. 合格投標(biāo)人資格要求：

6.1 投標(biāo)人須是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的法人（投標(biāo)文件中提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；

6.2 投標(biāo)人須具有有效的珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；

6.3 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

7. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式及招標(biāo)文件售價(jià)：

7.1 獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2021年2月3日-2021年2月8日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）

7.2 報(bào)名費(fèi)：人民幣500.00元整，售后不退（此項(xiàng)費(fèi)用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。

7.3 獲取招標(biāo)文件方式：

7.3.1 僅接受網(wǎng)上報(bào)名獲?。涸斠娬袠?biāo)公告。

7.3.2 投標(biāo)人憑以下資料獲取招標(biāo)文件：

7.3.2.1 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；

7.3.2.2 獲取招標(biāo)文件經(jīng)辦人，需提供：

7.3.2.2.1 經(jīng)辦人如是法定代表人，需提供法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；

7.3.2.2.2 經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。

7.3.2.3 報(bào)名費(fèi)付款憑證。

備注：1、以上資料于參與正式投標(biāo)時(shí)須放入投標(biāo)文件中。

      2、資料齊全且報(bào)名費(fèi)到賬后方可獲得招標(biāo)文件。

8. 投標(biāo)截止時(shí)間：2021年2月26日14時(shí)30分。

9. 投標(biāo)文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)：2021年2月26日14時(shí)00分-14時(shí)30分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車城4樓開標(biāo)室。

10. 開標(biāo)評(píng)標(biāo)時(shí)間：2021年2月26日14時(shí)30分。

11. 開標(biāo)地點(diǎn)：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號(hào)華發(fā)名車城4樓開標(biāo)室。

12. 本項(xiàng)目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄及珠海市智慧物業(yè)服務(wù)平臺(tái)（https://zhwy.zhpm.org/pc/）“物業(yè)管理招投標(biāo)”專欄，公布之日即視為有效送達(dá)，不再另行通知。

13. 聯(lián)系方式

13.1 招標(biāo)人名稱：珠海十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司

聯(lián)系人：吳曉純

電話：0756-8303026

地址：珠海市香洲區(qū)灣仔銀灣路1663號(hào)珠海中心10樓

13.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司

聯(lián)系人：羅璐

電話：0756-2607015

傳　真：0756-2638497

郵箱：zhzcbaoming @163.com

地址：珠海市香洲興華路210號(hào)（大金鷹大廈）2樓

郵編：519000

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